Afin de répondre à la demande de ses clients, le cabinet de gestion de patrimoine In Media Patrimonia, à Paris (16e), a développé, depuis déjà plusieurs années, son propre pôle de gestion locative. Objectifs : centraliser la gestion de votre patrimoine immobilier et proposer une régie adaptée selon les divers dispositifs fiscaux adossés à chaque investissement.
Par conséquent, l’équipe d’In Media Patrimonia maitrise parfaitement les contraintes propres liées au dispositif fiscal (délai de mise en location / plafond des loyers, conditions de ressources du locataire…).
Rémunération du mandataire
Honoraires relatifs aux actes de gestion courante :
Location nue | Location meublée |
6% HT soit 7,20% TTC | 6,5% HT soit 7,8% TTC |
SERVICE TOUT INCLUS Comprenant la gestion comptable et administrative, le paiement des charges de copropriété sur demande, l’aide à la déclaration de revenus, planification, chiffrage et faire réaliser les travaux d’entretien et de rénovation en vue de préserver le patrimoine immobilier de chacun, la gestion et le suivi de sinistre (ne donnant pas lieu à une facturation complémentaire sauf dans certains cas*) |
*Certains dossiers de sinistre particulièrement lourds et complexes générant une surcharge de travail importante pour notre équipe pourront donner lieu à une facturation complémentaire. Celle-ci fera l’objet de l’établissement d’une convention entre le mandant et le mandataire. |
Honoraires relatifs aux actes de location :
Pour les locaux soumis à la loi du 6 juillet 1989, modifiée par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) et conformément aux dispositions du décret n° 2014-890 du 1er août 2014, les honoraires de mise en location applicables sont les suivants :
Prestation | Montant TTC à la charge du locataire | Montant TTC à la charge du bailleur | ||||
Zone concernée | Zone très tendue | Zone tendue | Zone non tendue | Zone très tendue | Zone tendue | Zone non tendue |
Visite du locataire Constitution du dossier du locataire Rédaction du contrat de bail | 12,00 €uros TTC/m² | 10,00 €uros TTC/m² | 8,00 €uros TTC/m² | 1 mois de loyer hors charges TTC | ||
Réalisation de l’état des lieux | 3,00 €uros TTC/m² | |||||
Prestations de mise en location, entremise et négociation | / | |||||
Total | 15,00 €uros TTC/m² | 13,00 €uros TTC/m² | 11,00 €uros TTC/m² | 1 mois de loyer hors charges TTC | ||
dans la limite d’un mois de loyer hors charges |
Pour tous les locaux non soumis à la loi du 6 juillet 1989, les honoraires de mise en location applicable sont les suivants :
Prestation | Montant TTC à la charge du locataire | Montant TTC à la charge du bailleur | ||||
Zone concernée | Zone très tendue | Zone tendue | Zone non tendue | Zone très tendue | Zone tendue | Zone non tendue |
Visite du locataire Constitution du dossier du locataire Rédaction du contrat de bail | 1 mois de loyer hors charges TTC | 1 mois de loyer hors charges TTC
| ||||
Réalisation de l’état des lieux | ||||||
Prestations de mise en location, entremise et négociation | / | |||||
Total | 1 mois de loyer hors charges TTC | 1 mois de loyer hors charges TTC |
Garantie des loyers impayés : 2,10% TTC
TVA de 20%
Barème en vigueur depuis le 17/03/2018
Vos projets sont les nôtres ! Notre objectif premier est de vous simplifier la vie, en vous permettant de réaliser des investissements sans contraintes, aussi confiez-nous la gestion locative de votre bien !
Vous cherchez un partenaire pour prendre en charge la gestion locative de votre bien ? Prenez rendez-vous avec votre conseiller patrimonial à Paris (16e)