Pôle transaction :
Dans le sillage de notre activité de Conseil en Gestion de Patrimoine, notre service transaction vous accompagnera en suivant les préconisations de nos conseillers qui auront préalablement analysé votre situation personnelle.
Forts de 20 ans d’expérience dans ce domaine, nous avons tissé des liens privilégiés avec les plus grands promoteurs.
Nos conseillers parcourent l’Ile de France et tout le territoire national pour analyser de visu les quartiers et les villes qui pourront être proposés à nos clients. Après analyse des données personnelles, ils présentent des simulations sur chaque investissement proposé en analysant les points forts et les points faibles de chaque option.
Nous accompagnons nos clients lors de la signature du contrat de réservation, l’obtention de leur financement et toutes les démarches qu’ils auront à entreprendre jusqu’à la signature notariée. Nous sommes également présents tout au long de la construction et jusqu’à la livraison du bien par le promoteur (pour les biens en état futur d’achèvement) ou l’opérateur spécialisé (pour les biens en rénovation) avant de passer le flambeau à notre service gestion locative.
Nous intervenons également lors de la revente de ces biens après les périodes de défiscalisation s’il y a lieu.
Enfin, nous assistons les clients pour la rédaction de la déclaration de revenus fonciers, quel que soit la structure juridique et fiscale préalablement choisie.
Pôle gestion :
Trois mois avant la livraison du bien notre service gestion prend en charge la mise en location du bien, en total respect des conditions imposées par chaque type de loi de défiscalisation. Nous sommes à vos côtés lors de la levée des réserves, sélectionnons les candidats locataires sur la base des éléments exigés par les compagnies d’assurances partenaires en charge des garanties de loyers impayés et sur leur approbation écrite préalablement à la rédaction du bail.
Tout au long du mandat de gestion, nous assurons la gestion quotidienne du bien, tous les types de sinistres auprès des compagnies d’assurance s’il y a lieu, le paiement des charges de copropriété et les relations avec les syndics. En fin d’année, nous fournissons un état préparatoire à la déclaration de revenus fonciers et des compte-rendu de gérance trimestriels détaillant et relatant toutes nos actions durant la période.